福岡市にお住まいで、ご自宅の耐震性に少しでも不安を感じている方へ。
「高額なリフォームで失敗したくない」
「手続きが複雑で、本当にもらえるか不安」
そのお気持ち、よく分かります。
実は今、福岡市では、耐震リフォームにかかる費用を最大150万円も補助してくれる、非常に手厚い制度があります。しかし、その手続きの複雑さや、知られざる注意点によって、多くの方がその恩恵を最大限に活用できていないのが実情です。
この記事では、福岡市で数多くの補助金申請をサポートしてきた専門家が、対象条件から申請の流れ、そして多くの人が見落としがちな「国の補助金との併用」に関する注意点まで、正直にお伝えします。読み終える頃には、あなたが補助金を確実に手にするための、具体的な道筋が明確になっているはずです。
【結論】2025年度、福岡市の耐震補助金は「補助率80%」へ大幅拡充
なぜ今がチャンスなのか？それは、福岡市の「木造戸建住宅耐震改修工事費補助事業」が、近年まれに見るほど大幅に拡充されたからです。
- 補助率： 対象となる工事費の80%
- 上限額： 最大150万円
これは、例えば250万円の耐震リフォームを行った場合、自己負担額がわずか100万円にまで軽減される可能性があることを意味します。費用面でリフォームを躊躇していた方にとって、これ以上ない好機と言えるでしょう。
あなたの家は対象？補助金が使える住宅の3つの必須条件
この手厚い補助金は、全ての住宅に適用されるわけではありません。以下の3つの条件をすべて満たしているか、まずはチェックしてみましょう。
- 昭和56年5月31日以前に建築（着工）された木造戸建住宅であること（旧耐震基準）。
- 耐震診断の結果、「倒壊する可能性がある（上部構造評点1.0未満）」と診断されていること。
- 市税の滞納がないこと。
「うちが対象か分からない」「耐震診断を受けたことがない」という方もご安心ください。福岡市では、自己負担3,000円または6,000円で専門家による耐震診断を受けられる制度も用意されています。私たち有限会社ヤマト建設では、これらの制度の活用も含め、最初のステップから丁寧にサポートいたします。
補助金はいくらもらえる？自己負担額シミュレーション
では、実際にいくら補助金が受け取れるのでしょうか。具体的なモデルケースで見てみましょう。
【工事費250万円（税抜）の場合】
- 補助金額： 250万円 × 80% = 200万円
→ ただし、上限額が適用されるため、補助金額は150万円となります。
- 自己負担額： 250万円 - 150万円 = 100万円
【補助金の対象となる工事の例】
- 基礎の補強、ひび割れの補修
- 壁の補強（筋交いの追加、構造用合板の設置など）
- 柱や梁の接合部の金物補強
- 腐朽・蟻害箇所の修繕
- 屋根の軽量化（重い瓦屋根を軽い金属屋根に葺き替えるなど）
【専門家からの最重要アドバイス】国の省エネ補助金との「併用不可」の落とし穴
「耐震工事と一緒に、断熱のために窓もリフォームしたい」これは当然のご要望です。しかし、ここに最大の注意点があります。
結論から言うと、市の耐震補助金と、国が実施する窓の補助金（住宅省エネ2025キャンペーンなど）は、原則として同時に利用することができません。
なぜなら、両方の補助金の原資に「国費」が含まれており、一つの工事に対して国から二重に補助金を受け取ることは認められていないためです。これを知らずに「両方もらえます」と案内する業者もいますが、後から申請が却下され、お客様の資金計画が大幅に狂ってしまうというトラブルが後を絶ちません。
私たちはお客様が損をしないよう、リフォーム全体の優先順位を一緒に考え、お客様の利益を最大化する最適な補助金の活用プランを正直にご提案します。
【5ステップで完了】補助金申請の全手続きと必要書類
補助金の申請は、正しい手順を踏むことが何よりも重要です。
ステップ1：【最重要】自治体への事前相談
工事の契約前に、必ず専門家（工務店など）を通して福岡市に「これから補助金を使いたい」と相談する必要があります。契約後の申請は一切認められません。
ステップ2：交付申請
事前相談の後、工事の見積書や設計図、耐震診断結果などの必要書類を揃えて、正式に補助金の交付を申請します。
ステップ3：工事契約・着工
市から「交付決定通知書」が届いたら、正式に工事契約を結び、着工します。
ステップ4：完了報告
工事が完了したら、写真や支払い証明などの書類を添えて、市に完了報告書を提出します。
ステップ5：補助金の受け取り
市による検査の後、問題がなければ、お客様の指定口座に補助金が振り込まれます。資金計画を楽にする「代理受領制度」の活用も可能です。
補助金の相談は、制度を熟知した地域の専門家へ
「手続きがやっぱり複雑そう…」「自分だけでやるのは不安だ…」
そう感じられた方も、どうぞご安心ください。
私たち有限会社ヤマト建設は、福岡市を主要商圏とし、これまで数多くのお客様の耐震リフォームと補助金申請をサポートしてまいりました。
書類の準備から、市役所との打合せ、工事完了後の報告まで、お客様が実際に補助金を受け取る「お金になるまで」、責任をもってお客様と伴走し、サポートいたします。
まずは第一歩として、あなたの家が補助金の対象になるか、専門家による無料の耐震診断を受けてみませんか？
お気軽にお問い合わせください。
